Maison à vendre, 107m², SARZEAU

Description

À proximité immédiate de la plage, découvrez cette maison récente de 2023, en parfait état, offrant un cadre de vie idéal avec confort moderne et proximité de l'océan. D'une surface d'environ 107 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La façade sud bénéficie de deux grandes baies vitrées à trois vantaux, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une communication fluide avec la terrasse et le jardin. La maison permet une vie de plain-pied, grâce à un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Selon les besoins, la mezzanine pourrait être repensée afin de créer un espace nuit complémentaire ou un bureau fermé, permettant d'adapter la maison à différents projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, avec piscine chauffée et espace détente. L'entrée bitumée et les aménagements extérieurs soignés apportent un vrai confort au quotidien, tout en limitant l'entretien. Construite selon la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'un classement énergétique performant et d'équipements de qualité tels qu'un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à pellets, apportant confort et efficacité au quotidien. Cette maison conviendra à de multiples projets : résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre, avec la possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché (labellisé Clévacances 3 étoiles) . Un bien clé en main, économe, évolutif et parfaitement adapté à une vie agréable sur la presqu'île de Rhuys,. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lénaïc BRIEND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993223254 - Vannes.