Maison à vendre, 145m², CLERMONT FERRAND

Description

L'agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison de ville de 145 m² située à Montferrand. Une fois passée la grande porte d'entrée de la propriété, vous vous trouverez dans un petit havre de paix avec sa treille et sa belle terrasse en pierres de Volvic. La maison bénéficie du soleil du matin au soir. Cette maison, élevée sur un sous-sol complet, rénovée avec beaucoup de goût et des beaux matérieaux se compose ainsi : Au rdc : - une grande pièce de vie donnant directement sur la terrasse - un salon surélevé cosy - un wc Au 1er étage : - trois chambres - une buanderie - une salle de bains avec une baignoire, une douche et un wc - de vastes placards de rangement Au deuxième étage : - une vaste suite parentale de 25 m² entièrement refaite, avec salle d'eau et wc, La charpente et la toiture de la maison sont neuves. Stationnement possible dans la propriété. Le chauffage individuel au gaz et une VMC double flux très performante procurent beaucoup de confort thermique et limitent les consommations énergétiques. Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2 910 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Alexandre LEPOIVRE Négociateur Immobilier 539 198 267 RSAC de Clermont-Ferrand Cette annonce vous est proposée par LEPOIVRE Alexandre - EI - N°RSAC: 539198267, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand