Maison à vendre, 182m², CHAMBLEY BUSSIERES

Description

iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: ?? EXCLUSIVITÉ – Magnifique Maison Familiale de 182 m² – Terrain de 1339 m² ?? Secteur : Sainte-Apolline (Commune de Chambley-Bussières) ? À la recherche d'espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez en exclusivité cette solide maison indépendante de 1985 construite sur 3 niveaux de dalles béton. ?? Nichée dans un cadre verdoyant en lisière de bois, elle offre 182 m² habitables et une vue imprenable sur la plaine, le tout sur une superbe parcelle de forme carrée de 1 339 m² entourant joliment la maison. ?? Les points forts du bien : ?? Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. ?? Une terrasse de 16 m² de plain-pied avec un accès direct au grand jardin de 1 339 m². ?? Performances énergétiques : Très bon classement (DPE : D / GES : C), une belle performance pour une maison de cette surface ! ?? Zéro travaux d'assainissement : Fosse septique neuve (2025), entièrement aux normes. ?? Une distribution fonctionnelle pour toute la famille : ?? Au rez-de-chaussée (sur dalle béton) : Une vaste entrée dessert une cuisine neuve moderne et équipée, un séjour lumineux avec accès direct terrasse/jardin, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un espace cellier/bureau idéal pour le télétravail. ?? À l'étage (sur dalle béton) : Une grande mezzanine chaleureuse, 3 chambres mansardées et une seconde salle d'eau à finaliser selon vos goûts. ?? Sous-sol complet (sur dalle béton) : Un espace XXL comprenant un grand garage, une cave et une grande zone de stockage. ?? Côté technique et équipements : ?? ?? Chauffage performant et économique : Système en cascade combinant une chaudière bois (bûches) et une chaudière fioul basse température (installées en 2005, cuve de 1 500L), diffusion par radiateurs. ?? Production d'eau chaude : Chauffe-eau électrique de 200L. ?? Confort moderne : Volets roulants motorisés solaires et isolés en alu (installés en 2021), portail neuf installé l'année dernière. ?? Écoles et commodités : ?? Maternelle et primaire : À Chambley avec services de cantine, périscolaire et ramassage scolaire. ?? Collège et Lycée : Situés à Jarny, également desservis par le ramassage scolaire. ?? Fiche technique : ?? Surface habitable : 182 m² ?? Terrain : 1 339 m² (forme carrée autour de la maison) ?? DPE : D / C (Diagnostics réalisés) ?? Structure : 3 niveaux sur dalle béton ?? PRIX : 260 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.