Maison à vendre, 156m², MONTMAIN

Description

IDÉAL INVESTISSEUR FORT POTENTIEL ! Maison briques mitoyenne sur un côté, couverte d'ardoises, d'une surface habitable de 156 m², divisée en deux logements, libres actuellement - Comprenant : Rez-de-chaussée : Deux cuisines (14 et 14 m²), deux salons (20 et 20 m²), wc indépendant, salle de bains + salle d'eau (5 et 5 m²), cellier/chaufferie 5 m², arrière-cuisine/lingerie 8 m², dégagement 5 m². 1er étage : Palier + dégagement 9 m², quatre chambres indépendantes (9, 10, 13, 20 m²) avec moquette/parquet dont une avec placards. Grenier au-dessus avec bonne isolation (soufflage de laine minérale de 32 cms). Dépendances : hangar/garage en bois et tôles 31 m² avec dalle béton au sol cellier 17 m² abri de jardin métal Cave sous terre 14 m² Assainissement tout à l'égout Chaudière gaz de ville neuve avec production d'eau chaude Volets roulants manuels Rdc : Fenêtres et porte d'entrée pvc blanc double vitrage Étage : Fenêtres double vitrage bois avec volets bois Prévoir travaux et déco Sur 450 m² de terrain plat avec pelouse, clos de murs. CLASSE ENERGIE : E Consommation : 211 KWh/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4.410 € et 6.010 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : E Émissions : 55kg CO²/m².an Prix : 168.000 € à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle N° : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :