Maison à vendre, 123m², SAINT JUERY

Description

SAINT-JUÉRY - Maison de charme rénovée au coeur du village, avec jardin intime et double accès Idéalement située en centre-ville de Saint-Juéry, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette agréable maison mitoyenne des années 1960 bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'un terrain paysager de 550 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec verrière et toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², organisée en deux volumes harmonieux : une cuisine ouverte tournée vers le jardin et un espace séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois traversant, offrant une belle connexion avec l'extérieur. La terrasse bois couverte de 26 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé et intime. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 19 m², d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur installée en 2015, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage, une climatisation dans deux chambres, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. La consommation électrique maîtrisée constitue également un véritable atout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de plus de 22 m², de deux places de stationnement privatives et de plusieurs dépendances totalisant plus de 16 m², idéales pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Les atouts : Centre-ville accessible à pied, Environnement calme et sans vis-à-vis, Double accès à la propriété, Terrain paysager de 550 m², Pièce de vie de 54 m², Terrasse couverte de 26 m², Garage de plus de 22 m², 3 chambres + bureau, Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique, Climatisation dans deux chambres, Deux stationnements privatifs. Une maison familiale offrant le confort d'une vie au coeur du village, tout en préservant intimité, tranquillité et qualité de vie au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :