Maison à vendre, 145m², LA ROCHE SUR FORON

Description

Vue dégagée, terrain de 1 000 m² et gare à 3 min : une maison rare sur le secteur 74800 Entre confort familial et potentiel d'évolution ! Dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays Rochois, cette propriété développe environ 145 m² habitables sur un beau terrain plat arboré. Son implantation offre une vue dégagée particulièrement agréable tout en conservant un environnement paisible et résidentiel. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse. La nouvelle cuisine (2017) équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis que le poêle à bois récent apporte chaleur et confort au quotidien. Les différents demi-niveaux permettent à chacun de disposer de son espace avec trois chambres, des pièces annexes modulables et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans son espace indépendant avec sanitaires et salle d'eau. Profession libérale, cabinet, télétravail, logement d'appoint ou revenu complémentaire : les possibilités sont multiples. À l'extérieur, le terrain offre un cadre privilégié et un potentiel constructible particulièrement recherché sur le secteur. Ce que vous allez apprécier ? Secteur calme et recherché, hors lotissement ? Vue dominante dégagée ? Terrain constructible de 1 000 m² ? Gare à seulement 3 minutes ? Accès rapide autoroute Genève / Annecy ?Ecoles à proximité et future crèche (2027) ? Isolation renforcée des combles (30 cm) ? VMC neuve (2025) ? Poêle à bois récent (2020) ? fenêtres (+ VR alu) toutes changées (sauf 2) ? Abri de jardin ? Espace indépendant à fort potentiel Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer à la praticité des déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :