Maison à vendre, 167m², LONGEVILLE LES METZ

Description

iad France - Damien Noel vous propose: Appartement haussmannien de caractère – 167 m² – Garage – Bord de Moselle À Longeville-lès-Metz, dans un environnement privilégié en bord de Moselle, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 167 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de trois étages. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet en chevron parfaitement entretenu, moulures d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Une distribution idéale L'appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et propose : * Un vaste séjour baigné de lumière * Trois grandes chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint * Une salle de bain * Une cuisine indépendante Les prestations * Garage privatif * Grande cave d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement * Fenêtres remplacées en 2013 * Volets électriques * Chauffage individuel au gaz * Chaudière gaz installée en 2010 Informations financières * Charges de copropriété : 2 000 euros / an * Consommation de gaz : environ 2 000 euros / an * Consommation d'électricité : environ 1 600 euros / an * Taxe foncière : 1 300 euros / an Ce que l'on aime ? Le cachet exceptionnel de l'ancien ? Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond ? La luminosité grâce à l'exposition traversante Est-Ouest ? Le garage privatif, rare sur le secteur ? La situation recherchée au bord de la Moselle Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Metz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67 euros par mois (soit 2000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.