Maison à vendre, 96m², JOINVILLE LE PONT

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison traversante située dans le quartier de Polangis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Au premier étage, 2 chambres mansardées. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une dépendance de 2 pièces complète ce bien. Les extérieurs s'organisent autour d'une agréable terrasse à l'avant de la maison et d'un jardin à l'arrière, Située à proximité des bords de Marne, des écoles et des bus. Cette maison a été entièrement isolée par l'extérieur et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique et de faibles dépenses de chauffage. Prise pour voiture électrique à l'extérieur devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Samantha SANZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 967 258. Nous vous rappelons que suite à L\'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d\'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n\'avez pas de copie, une photo de votre pièce d\'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.