Maison à vendre, 125m², BRINDAS

Description

A VENDRE: Charmante Maison individuelle, non mitoyenne de 6 PIÈCES de 125m² avec jardin et garage attenant Caractéristiques principales : Type : T6 (avec une chambre au RDC) Surface habitable : 125m² Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Un jardin de 235m² Parking: Un garage Le lotissement s'implante dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Brindas et de toutes les commodités essentielles. À 550 m, retrouvez les petits commerces du centre (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, primeur, fleuriste, institut de beauté, médecin..). Un pôle santé est également présent sur place pour un quotidien simplifié. Une offre scolaire complète : crèche sur place, écoles maternelle et élémentaire à 700 m, tandis que le collège est à seulement 5 min à vélo. Des transports en commun pratiques : 3 lignes de bus dans un rayon de 500 m assurent une connexion rapide avec Lyon Bellecour en 43 min. Pour les trajets en train, les gares TER de Francheville et Chaponost sont accessibles en 10 min en voiture. Accessibilité routière optimisée : l'A450 est à 10,4 km, permettant une connexion rapide avec l'A7 et facilitant les déplacements vers Lyon et sa périphérie. Un cadre verdoyant pour se ressourcer : à 5 min à vélo, le parc du Pontay offre un espace naturel idéal pour des balades en plein air. Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires. Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable). Discrétion assurée ! Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : ?usp=sharing Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhatsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous mettons également à disposition : - Plans 3D personnalisés - Visites immersives - Étude financière complète - Optimisation fiscale si nécessaire [04]