Maison à vendre, 118m², MIRAMAS

Description

VILLA NON MITOYENNE 118 m², PISCINE, DPE A, CALME, FAIBLES COÛTS ÉNERGÉTIQUES Miramas, Quartier du Monteau Dans une rue résidentielle particulièrement calme, fréquentée essentiellement par les riverains, découvrez cette villa familiale parfaitement entretenue de 118 m² au sol, idéalement située à proximité des écoles, collège, commerces, gare, Village des Marques et principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante rénovée avec verrière atelier, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage. Un espace de rangement a également été aménagé sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement sur le palier. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine exposée Sud-Ouest ; terrasse couverte d'environ 33 m² ; jardin arboré avec olivier ; espace barbecue ; environnement intimiste sans vis-à-vis direct. Prestations et équipements : DPE A ; installation photovoltaïque 9 kW avec contrat EDF OA ; revenus annuels d'environ 900 € ; pompe à chaleur Air/Eau ; climatisations récentes ; isolation des combles et du vide sanitaire ; double vitrage PVC ; volets aluminium ; moustiquaires ; adoucisseur d'eau ; alarme ; eau du canal pour l'arrosage ; garage avec mezzanine de stockage. Les + : Maison individuelle non mitoyenne Rue calme et peu passante Piscine et grande terrasse couverte Très faibles dépenses énergétiques Installation photovoltaïque et pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir Garage avec mezzanine Proximité immédiate des écoles, commerces et gare Une maison clé en main alliant confort, tranquillité et performance énergétique. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire pourra être demandée. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).