Maison à vendre, 90m², SARTROUVILLE

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 91 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 53 m² SÉJOUR 34 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située à proximité du centre-ville de Sartrouville et face au parc du Dispensaire, l’adresse offre un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant. À seulement 5 min à pied d’un supermarché et à proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès et de ses nombreux commerces, elle permet de profiter facilement des services du quotidien, du marché hebdomadaire de la gare, ainsi que des équipements administratifs tels que la mairie, la poste et les banques. Les familles apprécieront la présence d’écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 min à pied, ainsi que du collège Darius-Milhaud et du lycée Évariste-Galois à moins de 15 min. Face au parc du Dispensaire et proche des berges de Seine et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, l’adresse conjugue nature et dynamisme urbain. La gare de Sartrouville (RER A, lignes L et J), accessible en 10 min à pied, permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (4/5) avec ascenseur • Surface habitable : 91 m² (SHab 90 m²) • Espace de réception : Un séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 53 m² • Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Espace pratique : Un rangement/buanderie • Annexe(s) : 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance