Maison à vendre, 43m², LORMONT

Description

IDEAL PRIMO-ACCEDANTS ! APPARTEMENT T2 de 43 m2 au coeur d'une résidence contemporaine et sécurisée à 2 minutes à pied du TRAM et 20 minutes de Bordeaux centre avec le tram A Une opportunité rare dans une résidence neuve idéalement située sur la rive droite Situé au cinquième étage de la résidence, accessible par ascenseur, ce logement de 43m2 il est exposé plein sud et bénéficie d'un balcon confortable Ce logement se compose : - d'une entrée équipée d'un placard de rangement aménagé penderie/étagères - d'une pièce de vie baignée de lumière avec un coin cuisine ouverte et équipée d'un evier sur meuble, d'une plaque de cuisson avec sa hotte aspirante, de meubles hauts et bas. - d'une chambre dotée d'un placard équipé de sa façade coulissante - d'une salle d'eau avec WC, meuble vasque et miroir rétroéclairé LED Les atouts du bien : - Place de stationnement privative en aérien - Double vitrage isolant - Production eau chaude par réseau de chaleur urbain - Chauffage de l'appartement par convecteur électriques - VMC, sèche-serviettes dans la salle d'eau - Prises RJ45 dans le séjour et la chambre La résidence est de tout confort et offre de belle prestations - Hall d'entrée à la décoration soignée - Résidence clôturée et sécurisée par accès digicode et interphone - Local vélos et local poubelles sécurisés - Espaces verts paysagés avec arrosage automatique - Stationnement aérien et couvert avec places numérotées Performances et garanties : - Certification NF Habitat - Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 - Consommation énergétique optimisée : classe B/C estimée (51 à 150 kWhep/m²/an) - Garanties constructeur : Parfait achèvement (1 an), Biennale (2 ans), Décennale (10 ans) Cette opportunité offre des avantages fiscaux et financiers VEFA : - Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Elligible à la TVA réduite et au Prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo accédants Vous êtes à la recherche d'un appartement neuf, contactez-moi pour recevoir le plan détaillé, la notice descriptive complète et la grille de prix actualisée. Ce bien est vendu en TVA réduite Photos non contractuelles, si vous souhaitez découvrir d'autres biens en résidence principale ou en investissement locatif contactez moi !