Maison à vendre, 96m², VINS SUR CARAMY

Description

** VENDUE ** Sur les hauteurs de la commune de Vins sur Caramy, au calme et en position dominante, cette jolie villa T5 de plain pied de 1998 de 96m² habitables, avec véranda expo sud, garage et petit cabanon pour stockage. L'espace à vivre, traversant nord/sud, d'une superficie de près de 30m², est chauffé par un poele à bois et également climatisé, donnant accès à la véranda de 2011. Cuisine équipée aménagée séparée, salle d'eau, toutes deux rénovées en 2023. Côté nuit, 4 chambres dont une parentale. 2 wc séparés. Panneaux photovoltaiques de 2022 (revente 480 €/an). Adoucisseur. Le terrain de près de 1200m² est clos et en pente avec de nombreuses marches pour vous donner accès la villa et avec vue sur la nature à 180°. Plusieurs stationnements intérieurs + un emplacement privatif vous permettant d'accéder à la villa via quelques marches. Zone Uc du PLU : emprise au sol 15% R+1 possible, une piscine autorisée par unité foncière max 25m² d'emprise au sol. DPE C / GES A. Mandat de vente charge vendeur : 285 900 € HAI TTC, dont 16 183 € TTC d'honoraires d'agence, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07x83x18x25x45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.