Maison à vendre, 72m², CAVAILLON

Description

Spécial Investisseurs - Ensemble de deux appartements de type T2 d'environ 36 m² chacun, vendus loués et accompagnés de leurs caves. Ils sont situés en plein centre-ville de Cavaillon, dans un petit immeuble de 6 lots dont 3 lots d'habitation. Le premier appartement, situé au 1er étage, est un T2 d'environ 35 m² actuellement loué 460 € hors charges par mois. Le second appartement, situé au 2ème étage, est un T2 d'environ 35 m² rénové, actuellement loué 550 € hors charges par mois. La copropriété est composée de seulement 6 lots sans syndic, permettant une gestion simple et peu de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par an pour les deux appartements. Investissement idéal avec rentabilité immédiate, les deux logements étant déjà loués. Prix du bien : 185 500 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. 1er étage DPE : E 293 kWh / m² / an GES : B 11 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 2ème étage DPE : D 248 kWh / m² / an GES : B 7 Kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Jérôme Biliato ou Informations sur les risques disponibles sur : Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.