Maison à louer, 38m², PARIS 9E

Description

PARIS 9e - RUE RODIER | 3 PIÈCES 2ème étage (sans ascenseur) | Rénové? Adresse : 15, rue Rodier, 75009 Paris Surface : 39 m² Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Type : Appartement 3 pièces (non meublé) Description du bien : Idéalement situé au cœur du très recherché 9ème arrondissement, rue Rodier, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 39 m², au 2ème étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové avec des prestations de haut niveau et une excellente isolation thermique, cet appartement se compose de : •Une entrée distribuant idéalement l'espace. •Une pièce de vie principale ; •Un espace cuisine ouverte fonctionnel et moderne, équipé d'un plan de travail contemporain, d'une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux et de branchements prévus pour vos équipements. •Une chambre séparée et indépendante. •Une salle d'eau contemporaine ?? TRANSPORTS ET MOBILITÉ À PROXIMITÉ : L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et hyper-connecté : •Métro Ligne 2 : Station Anvers ou Pigalle à 5 minutes à pied. •Métro Ligne 7 : Station Cadet à 6 minutes à pied. •Métro Ligne 12 : Station Notre-Dame-de-Lorette ou Pigalle à 7 minutes à pied. •Gare du Nord (Lignes 4, 5, RER B, D, E, Eurostar) : Accessible en moins de 12 minutes à pied, idéal pour les déplacements régionaux et internationaux. •Bus & Vélib' : Nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble et stations Vélib' à proximité immédiate. ?? CONDITIONS FINANCIÈRES •Loyer mensuel hors charges : 1 146,07 € •Provision mensuelle sur charges : 60,00 € (soumise à régularisation annuelle) •Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 206,07 € •Dépôt de garantie : 1 146,07 € (soit 1 mois de loyer HC) •Honoraires d'agence TTC (Charge locataire) : 587,81 € (dont 470,09 € pour la commercialisation/bail et 117,72 € pour l'état des lieux) ?? CONSTITUTION DU DOSSIER & MODALITÉS DE CANDIDATURE Pour garantir un traitement fluide et professionnel, les candidatures sont acceptées uniquement par e-mail. Merci d'envoyer votre dossier complet au format PDF à l'adresse suivante : en indiquant en objet "Candidature - 15 rue Rodier - [Votre Nom]". Zone soumise à l'encadrement des loyers. Source barème DRIHL : Loyer de référence majoré : 29,5 € / m². Loyer de base du logement : 955,71 € HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr