Maison à louer, 31m², PARIS 9E

Description

PARIS 9e - RUE RODIER | 2 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) | ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À NEUF ? Adresse : 15, rue Rodier, 75009 Paris Surface : 31,4 m² Étage : 6ème étage (sans ascenseur) Type : Appartement 2 pièces (non meublé) Description du bien : Idéalement situé au cœur du très recherché 9ème arrondissement, rue Rodier, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 29 m², niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové avec des prestations de haut niveau et une excellente isolation thermique, cet appartement baigné de lumière saura vous séduire par son calme absolu et son esprit "cocon sous les toits". Il se compose de : •Une entrée distribuant idéalement l'espace. •Une belle pièce de vie principale lumineuse grâce à ses fenêtres de toit de type Velux offrant une vue sur le ciel. •Un espace cuisine ouverte fonctionnel et moderne, équipé d'un plan de travail contemporain, d'une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux et de branchements prévus pour vos équipements. •Une chambre séparée et indépendante. •Une superbe salle d'eau contemporaine Les + : Première occupation après rénovation totale, calme absolu en dernier étage, luminosité traversante, double vitrage performant. ?? TRANSPORTS ET MOBILITÉ À PROXIMITÉ : L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et hyper-connecté : •Métro Ligne 2 : Station Anvers ou Pigalle à 5 minutes à pied. •Métro Ligne 7 : Station Cadet à 6 minutes à pied. •Métro Ligne 12 : Station Notre-Dame-de-Lorette ou Pigalle à 7 minutes à pied. •Gare du Nord (Lignes 4, 5, RER B, D, E, Eurostar) : Accessible en moins de 12 minutes à pied, idéal pour les déplacements régionaux et internationaux. •Bus & Vélib' : Nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble et stations Vélib' à proximité immédiate. ?? CONDITIONS FINANCIÈRES •Loyer mensuel hors charges : 1042,48 € •Provision mensuelle sur charges : 60,00 € (soumise à régularisation annuelle) •Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1 102,48 € •Dépôt de garantie : 1042,48 € (soit 1 mois de loyer HC) •Honoraires d'agence TTC (Charge locataire) : 475.08 € (dont 379,94 € pour la commercialisation/bail et 95,14 € pour l'état des lieux) ?? CONSTITUTION DU DOSSIER & MODALITÉS DE CANDIDATURE Pour garantir un traitement fluide et professionnel, les candidatures sont acceptées uniquement par e-mail (). Merci d'envoyer votre dossier complet au format PDF à l'adresse suivante : en indiquant en objet "Candidature - 15 rue Rodier - [Votre Nom]". Zone soumise à l'encadrement des loyers. Source barème DRIHL : Loyer de référence majoré : 33,20 € / m². Loyer de base du logement : 869.78 € HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr