Maison à louer, 98m², LA MADELEINE

Description

Situé dans une rue calme de Lille à proximité de La Madeleine, ce duplex au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le premier niveau comprend une entrée avec placards desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Une chambre avec rangements et point d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet étage. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de douche et des WC indépendants. Un garage sécurisé complète ce bien. La copropriété dispose également d'un jardin collectif. Disponibilité : 13 juillet 2026. Loyer 1 700 € charges comprises par mois. Bien soumis aux loyers contrôlés : * Loyer de référence : 11.6 €/m2 soit 1 136.68 € * Loyer majoré : 13.9 €/m2 soit 1 362.06 € * Loyer principal (soumis à l'encadrement) : 1 362.06 € / mois * Complément de loyer : 187.94 € ( terrasse et parking ). Honoraires de location : - Bail résidence principale ( Loi ALUR ) : 10,09 €/m² TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail + 3,03€ /m² pour l'état des lieux soit 1 285.62 € TTC. - Bail résidence secondaire ou bail société ( Code Civil ) : 8 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit 1 785.60 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples informations ou l'organisation d'une visite, merci de contacter : BARNES Lille Manon HOUZE Tel : Mail : ( photos non contractuelles )