Maison à louer, 64m², COURBEVOIE

Description

COURBEVOIE – FAUBOURG DE L'ARCHEAppartement 3 pièces – 64 m² – En excellent état – À louer Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2000), entièrement rénové en 2021, ce bel appartement 3 pièces de 64 m², en excellent état, offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille. Un appartement pensé pour le quotidien La cuisine ouverte de type américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Dotée de rangements intégrés et d'un plan de travail en bois, elle est immédiatement opérationnelle, sans aucun aménagement à prévoir. Les deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrent de véritables espaces de rangement optimisés, sans perte de surface habitable, un véritable atout au quotidien. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : soleil du matin dans les chambres, lumière du soir dans le séjour, créant une atmosphère agréable et équilibrée. La salle de bains, complétée par des WC séparés, apporte un confort supplémentaire dans l'organisation de la vie familiale. Annexes et confort Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol, un vrai confort dans le secteur. Un emplacement stratégique et agréable Le quartier du Faubourg de l'Arche est résidentiel, calme et recherché. Il permet de rejoindre La Défense en seulement 7 minutes à pied, tout en profitant d'un environnement paisible en dehors de l'agitation du quartier d'affaires. Un équilibre idéal entre vie professionnelle et qualité de vie. Informations pratiques Loyer de base : 1 773 euros / mois Provision sur charges : 166 euros / mois Dépôt de garantie : 1 700 euros Chauffage collectif DPE : classe C Disponibilité : 01/08/2026 Frais d'agence bail habitation principale 15 euros/m² - Bail Code Civil : 10% TTC du loyer Annuel Si cet appartement correspond à vos attentes, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et répondre à toutes vos questions concernant le bien, l'immeuble et le quartier. Paul BYRDE – COMIMOB Faubourg de l'Arche? 07 83 04 67 02 Honoraires de 960 euros TTC à la charge du locataire comprenant 192 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1773 euros/mois. Provision sur charges 166 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 845.00 euros. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.