Maison à vendre, 76m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe résidence basse consommation, idéalement nichée au sein d'un secteur résidentiel prisé du quartier dit "Maroc", en périphérie du centre-ville. Située dans un environnement des plus agréables, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où toutes les commodités sont à portée de main. Vous pourrez profiter de la proximité de nombreux commerces, services, écoles, supermarchés, restaurants et bien sûr, du dynamique marché de la place Lénine, le tout accessible à pied. À quelques pas de chez vous, les bus vous permettront de rejoindre en moins de 20 min les gares RER A et E. De plus, la future gare du Grand Paris Express sera accessible en seulement 7 min à pied. Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 27 m², harmonieusement fusionné avec une cuisine américaine, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Une grande porte-fenêtre s'ouvre gracieusement sur un balcon plein ciel de 9 m², orienté au Sud-Ouest, qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement comprend également une salle de bains moderne équipée, un WC indépendant et 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se démarque avec sa propre salle d'eau privative. Enfin, l'escalier vous mène vers un ROOFTOP privatif de 38 m², révélant une vue panoramique sur les environs. L'appartement est situé dans une résidence de standing avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |