Maison à vendre, 110m², AUCH

Description

Maison de ville à fort potentiel à Auch, face à l'IUT Située à Auch, dans le Gers, juste en face de l'IUT, cette belle bâtisse de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou pour une maison familiale. Implanté sur un superbe parc arboré, l'ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes séparées par une cour intérieure, permettant d'envisager facilement la création de plusieurs logements indépendants. Avec une configuration idéale pour développer jusqu'à 5 logements, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets locatifs étudiants. Chaque logement créé pourra bénéficier de sa propre entrée indépendante, offrant confort, intimité et une véritable autonomie aux futurs occupants, tout en profitant pleinement du magnifique parc arboré qui entoure la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est incroyable : volumes généreux, charme de l'ancien, emplacement stratégique et cadre verdoyant. Les points forts : * Emplacement recherché face à l'IUT * Grand parc arboré * Deux habitations indépendantes * Cour centrale * Entrées indépendantes possibles pour chaque logement * Fort potentiel locatif * Possibilité de créer jusqu'à 5 logements * Idéal investissement patrimonial ou déficit foncier Un bien rare à transformer selon vos envies et vos projets. A visiter rapidement avec votre agent immobilier Pascal SCHMITT : (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499069789 - Auch.