Maison à vendre, 230m², PECHABOU

Description

Maison contemporaine d'exception sur les coteaux Sur les coteaux de Péchabou, au calme au bout d'une impasse, cette maison contemporaine de plus de 200 m² s'implante sur une parcelle d'environ 1 785 m². Son architecture actuelle, ses larges ouvertures, sa terrasse, sa piscine et sa vue dégagée composent un cadre de vie résidentiel recherché, à quelques minutes du sud-est toulousain. Un sous-sol complet de 150 m² vient compléter l'ensemble et offre un volume rare pour le secteur. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire, marquée par une double hauteur et de grandes baies vitrées toute hauteur qui prolongent le séjour vers l'extérieur. La lumière naturelle accompagne les volumes et met en valeur les lignes contemporaines, le parquet chêne massif et les prestations soignées. L'espace salon, généreux et ouvert, dialogue avec une cuisine contemporaine aux finitions élégantes, organisée autour d'un îlot central et de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, le côté nuit propose trois chambres complétant l'espace nuit et répondant aux besoins d'une vie familiale confortable. Le sous-sol complet de 150 m² constitue un atout majeur : garage, stockage, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou projet complémentaire peuvent y trouver naturellement leur place. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie et invite à profiter du calme environnant. Le braséro, la piscine et les terrasses structurent le jardin tout à fait préservé des regards,. La position sur les coteaux apporte une agréable sensation d'ouverture, tout en conservant la proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès vers Toulouse, Labège et Castanet-Tolosan. De plus, l'arrivée de la future station de métro de Labège permettra de rejoindre le centre-ville de Toulouse en quelques minutes. Par ses volumes, sa double hauteur, son sous-sol hors norme et son implantation privilégiée, cette maison contemporaine affirme un caractère singulier, à la fois familial, lumineux et atypique. Bien neuf Cette annonce contient des visuels 3D générés par IA, non contractuels. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 € et 1710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial: Thibault BROCHARD - EI - RSAC 807 453 600 Thibault Brochard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807453600 - TOULOUSE.