Maison à louer, 84m², LA TREMBLADE

Description

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose à la location cette maison au cadre de vie privilégié où calme, confort et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement, nichée dans une petite rue paisible de La Tremblade, à mi-chemin entre le coeur de ville et le Port de la Grève. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et lumineux, pensés pour le bien-être au quotidien. Une cuisine aménagée et équipée complète le tout. La maison dispose de deux belles chambres de plain-pied ainsi que d'une troisième chambre aménagée sous mansarde à l'étage, apportant charme et intimité. Une salle d'eau avec wc se trouve également au rez-de-chaussé. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente en toutes saisons, ouvert sur un jardin soigneusement entretenu. À l'extérieur, une terrasse conviviale invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des longues soirées d'été. Un atelier indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace buanderie, rangement, bricolage. Les visites seront effectuées après réception des dossiers. Honoraires de 710 euros TTC à la charge du locataire comprenant 253 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 euros/mois. 10 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 740 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles