Appartement à vendre, 73m², Westhoffen

Description

Westhoffen, 8 rue Birris - Ludwig & Imhoff vous propose en exclusivité, au deuxième et dernier étage d'une copropriété historique sans ascenseur cet appartement 3-4 pièces en duplex de 73,51 m² avec terrasse et cave. Le bien est composé au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'un salon permettant l'accès à la terrasse exposée Sud-Est, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un escalier permettant l'accès au second niveau. Le second niveau est quant à lui composé d'un palier aménageable et de deux chambres mansardées. Chauffage assuré par une chaudière collective au fioul et production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Une cave au rez-de-chaussée de la copropriété est incluse à l'offre. Nombre de lots de copropriété : 12. - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 1 791,91 €. Prix honoraires d'agence inclus : 180 000 € dont 6,5% d'honoraires d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1 760 € et 2 450 € par an (énergie incluse dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire : 192 (E). Consommation en énergie finale : 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez demander directement Monsieur Arthur Ludwig, en charge de la commercialisation de ce bien.