Maison à vendre, 307m², Seytroux

Description

Cette exceptionnelle ferme entièrement rénovée, réalisée aux alentours de 2011 par une entreprise locale reconnue, est située au cœur de terres agricoles non constructibles, offrant des vues alpines panoramiques à couper le souffle et un niveau d’intimité remarquable. Implantée en retrait de la route sur une vaste parcelle de 2 889 m², la propriété bénéficie d’un cadre rare, sans aucun vis-à-vis. Principales caractéristiques 75 minutes de l'aéroport de Genève Balcon Indépendant Jardin Propriété de luxe Vue montagnes Parking Terrasse Intérieur bien aménagé Description de la Ferme Répartie sur quatre niveaux, la ferme offre de beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond et de nombreux espaces extérieurs, créant une résidence familiale idéale ou un refuge alpin de prestige. Composition de la Ferme : Rez-de-chaussée : Entrée principale Sauna en bois Salle de douche et WC Chauffe-chaussures de ski et espace de séchage pour vêtements de ski Buanderie avec évier et double ballon d’eau chaude électrique Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en bar / cinéma / salle de jeux comprenant : – Poêle à bois – Accès à la terrasse avant de plain-pied – Possibilité d’aménagement en sixième chambre avec accès direct à la salle de douche et au Wc attenants – Escalier menant au : Premier étage : Salon / salle à manger ouvert avec poêle à bois Espace salle à manger ouvrant sur une terrasse latérale Cuisine ouverte de style ferme avec table à manger et second poêle à bois : – Piano de cuisson à gaz Rangemaster – Évier Butler – Accès direct depuis la cuisine à une grande terrasse comprenant : – Espace repas extérieur – Jardin plat – Vue panoramique sur les montagnes – Jacuzzi sous structure en bois couverte Grand cellier avec évier, rangements supplémentaires et réfrigérateurs WC Chambre double avec accès à la terrasse latérale Entrée secondaire depuis la terrasse latérale avec placards et rangements pour manteaux Escalier menant à : l’Étage supérieur : Suite parentale comprenant : – Très grande hauteur sous plafond avec conduit de cheminée apparent provenant du poêle à bois inférieur – Accès à la terrasse avant et vues montagne – Spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire îlot, Wc et double vasque – Dressing indépendant avec rangements mur à mur – Sols moquettés Grande chambre double avec placards intégrés et accès à une vaste terrasse arrière Salle de bains familiale avec Wc, lavabo et sèche-serviettes Seconde grande chambre double en suite comprenant : – Salle de douche et Wc – Placard intégré – Accès direct à la terrasse arrière Sur le même niveau, vaste mezzanine cathédrale ouverte avec billard et canapés, donnant également accès à la terrasse avant Dernier étage : Grande chambre avec belle hauteur sous plafond – Actuellement aménagée avec quatre lits simples – Sols moquettés Prestations complémentaires : Système d’alarme avec caméras extérieures Volets électriques au niveau de l’espace de vie Nombreuses terrasses et vastes espaces extérieurs Intimité exceptionnelle et vues totalement dégagées Allée privée Diagnostic de performance énergétique D Classe énergie D 202 kWh/m².an Classe climat B 8 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5610€ et 7650€ par an