Appartement à vendre, 100m², Sévrier

Description

Vente - Appartement - 5 pièces + cuisine - 100 m² - 649 000 € - Appartement T5 Sévrier – 100 m² dernier étage, balcon, 4 chambres, parking À Sévrier, à seulement 7 minutes du lac d'Annecy et de la plage : découvrez ce superbe appartement T5 de 100 m² en dernier étage, calme et lumineux, avec balcon, 4 chambres et parking Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement familial 5 pièces à vendre à Sévrier offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de la plage, de la piste cyclable et des commodités. En dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il séduit par ses volumes et sa luminosité. Aménagement : • Une entrée fonctionnelle avec rangements • Une magnifique pièce de vie cathédrale avec séjour et cuisine haut de gamme, ouverte sur un balcon exposé Ouest et sans vis-à-vis • 4 chambres avec placards intégrés • Une salle de bains • Wc séparés • Possibilité d'aménager les combles (sous réserve d'acceptation du syndic) Annexes et stationnement : • Un balcon ensoleillé avec vue dégagée • Une cave pratique • Un auvent voiture inclus • Possibilité d'acquérir un garage en supplément Atouts supplémentaires : • Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copropriété • Appartement traversant et lumineux • Résidence calme, environnement verdoyant • Résumé en puces (lisible sur mobile) Appartement T5 – 100 m² Carrez Sévrier, à 7 min du lac, plage & piste cyclable Dernier étage, balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis 4 chambres avec placards Séjour cathédrale + cuisine haut de gamme Petite copropriété bien entretenue Parking avec auvent + cave – garage en sus Charges incluant chauffage + eau chaude. Transport : lignes : Y51, 15, V1. Quartier : Calme, proximité des commodités. Immeuble : Résidence de deux étages. Ce que nous aimons : . Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 984 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). Dpe : 170 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin Demir - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : Référence annonce : 74278 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)