Maison à vendre, 146m², Paris 9ème

Description

Paris IXe – Rue de Milan – Maison de 146 m² - Parking - Cave Au cœur du 9ème arrondissement, rue de Milan, à proximité immédiate du métro Liège et de la gare Saint-Lazare, cette maison se situe en arrière-cour d’un immeuble, à l’abri de toute nuisance. Un emplacement central, allié à un calme rare. Le quartier conjugue une accessibilité exceptionnelle, une vie de quartier active et un environnement résidentiel recherché, au cœur de l’un des secteurs les plus établis de la rive droite. Développant 146 m² Carrez (près de 180 m² de surface au sol), la maison s’organise sur cinq niveaux d’environ 30 m² chacun, offrant une lecture claire des volumes et une grande liberté d’aménagement. La distribution actuelle comprend une cuisine en sous-sol, des espaces de réception aux premiers niveaux et jusqu’à trois chambres avec pièces d’eau dans les étages supérieurs. L’Ensemble constitue une base saine, offrant une grande liberté d’aménagement et permettant de créer un lieu de vie singulier, adapté aux usages contemporains. La maison est équipée d’un système de chauffage et de production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle récemment remplacée, assurant un fonctionnement fiable et conforme aux standards actuels. Le bien se distingue par ses annexes particulièrement recherchées dans le secteur : un garage fermé de 21 m², plus une place de stationnement dans la cour et une grande cave saine d’environ 12 m². La maison fait partie d’une copropriété, tout en conservant une réelle autonomie d’usage. Par son caractère atypique, son indépendance et son potentiel d’évolution, cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique au cœur de Paris, dans un quartier prisé et parfaitement desservi. Charges annuelles : 3 960 €. Taxes foncières 2025 : 3 370 €.