Appartement à vendre, 85m², Paris 11ème

Description

Travaux En Cours Rare - À Deux Pas De La Bastille - M°1, 5 Et 8 À Proximité - 17 Rue De Charonne - Au Calme Absolu Sur Cour Pavée Végétalisée - Dernier Étage - Duplex Livré Rénové (En Cours De Rénovation) - Très Lumineux - Double Vitrage - Vues Dégagées - Traversant - Belle Hauteur Sous Plafond - Isolation Par L'intérieur - Le Charme De L'ancien, Le Confort Du Neuf - Pompe À Chaleur Air AIR Venez découvrir ce Duplex 3/4 pièces En Cours De Rénovation Totale, livré clé en main ! Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble historique, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement deux minutes du Faubourg Saint-Antoine. Seul sur le palier, ce bien rare offre un volume total d'environ 100 m² habitables, soit 85m2 pondérés (environ 70 m² Carrez). Organisation idéale : Une entrée avec Wc séparé Une pièce de vie principale de 30 m², très lumineuse et traversante. Une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres (une au Rdc, une à l'étage avec sa salle d'eau privative et WC). Un bureau supplémentaire à l'étage (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une salle d'eau avec WC. Une opportunité à saisir dans un secteur très prisé ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .