Maison à vendre, 352m², Strasbourg

Description

Cette propriété d'exception à l'architecture affirmée déploie une surface généreuse de 352 m² habitables (394 m² au sol) au coeur d'un terrain clos et paysager de plus de 14 ares. Située dans le quartier prisé de la Robertsau, à deux pas des institutions européennes, cette demeure singulière se distingue par ses volumes hors normes, son imposant kachelofe, sa piscine intérieure et un potentiel de réinterprétation totale pour un projet de vie sur mesure. L'entrée majestueuse, magnifiée par un escalier magistral et un vestibule, donne le ton d'une habitation aux proportions rares. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée, largement ouverte sur une terrasse invitant à la contemplation du jardin. Une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et une suite complète avec chambre, salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bains, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre des perspectives d'agrandissement supplémentaires. Le sous-sol révèle un véritable espace de détente avec une piscine intérieure, un sauna, une salle d'eau et des vestiaires, côtoyant une cave à vin, une buanderie et de multiples zones de stockage. Le jardin avec ses nombreuses essences, véritable écrin de verdure au calme absolu baigné de lumière, constitue un atout très rare dans ce secteur urbain recherché. L'environnement immédiat privilégie une qualité de vie remarquable avec le tramway accessible en 5 minutes à pied, tandis que les commerces et les écoles se rejoignent en 10 minutes de marche. Les axes autoroutiers sont accessibles en 10 minutes, facilitant les déplacements hors de Strasbourg et vers l'aéroport. Un grand garage double ainsi que deux places de parking privatives complètent les prestations fonctionnelles de cet ensemble immobilier. Ce bien aux caractéristiques hors du commun représente une opportunité unique de façonner une résidence de prestige alliant confort contemporain et environnement bucolique au pied du Parlement Européen. Une visite s'impose pour saisir toute la dimension et la poésie de ce lieu à réinventer. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. Classe Energie : E / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8300 et 11 300 € Contact : Alain Alain Roy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Strasbourg.