Appartement à vendre, 120m², Lyon 1er

Description

Faisant face à la colline de Fourvière et surplombant la Saône, sur lesquelles il offre de superbes vues, cet appartement développe 120,79 m² Carrez (129,73 m² utiles) au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXème. Traversant, il distingue intelligemment les pièces de vie orientées au sud -ouvertes sur le paysage, et les espaces nuit -préservés sur cour. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière (44,22 m²), réunit une alcôve, une cuisine ouverte et un séjour prolongé par un balcon dominant les quais. La partie nuit accueille quant à elle trois chambres sur cour, calmes et tempérées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une quatrième chambre en second jour peut aisément recevoir espace couchage et bureau. Buanderie, salle d'eau supplémentaire et Wc séparés complètent l'ensemble. Fonctionnel, lumineux et affichant une performance énergétique de bon niveau (Dpe C), l'appartement conserve le cachet des intérieurs bourgeois (parquet point de Hongrie, cheminée, boiseries), à 130 mètres seulement (2 minutes à pied) de la Fresque des Lyonnais et des premiers commerces. Une cave ainsi qu'un grenier complètent le lot. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1551.68 euros.