Appartement à vendre, 140m², Lyon 4ème

Description

Situé boulevard de la Croix-Rousse, à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement de 140 m² entièrement réhabilité par un architecte prend place au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un espace de réception confortable aux lignes élégantes et bénéficie d'un accès à une loggia de 12m2. La rénovation met en valeur les éléments de caractère tout en apportant un confort actuel. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée, prolonge l'espace de vie. Le coin nuit garantit calme et intimité avec quatre chambres se partageant deux salles d'eau pensées pour une vie de famille ou pour recevoir. En étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et d'un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Garage fermé en sus. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots Charges annuelles : 3988 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que toutes les autres charges liées à la copropriété). CLASSE Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500 € et 3430 € Contact : Loïc - Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3988.00 euros. Loic Odouard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 753 650 721 - Lyon.