Maison à vendre, 222m², Mauves-sur-Loire

Description

C'est un parc Luxuriant ou la nature s'impose autour de cette maison lumineuse et spacieuse qui séduira les amateurs de grands espaces .Posée dans un cadre naturel protégé et une vue panoramique sur la vallée de la Loire d 'exception. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse généreuse qui invite à une détente contemplative sous les chants des oiseaux, face au paysage. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon-séjour avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau attenante et une salle de jeux spacieuse. À l'étage, la mezzanine surplombant le salon s'ouvre sur le panorama environnant. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complètent ce niveau, offrant un confort optimal et une disposition idéale pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste jardin arboré apporte calme et intimité. La propriété dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un carport pour deux voitures et d'une dépendance, ajoutant praticité et potentiel d'aménagement. Située à seulement 1 km de la gare et à 700 m des transports en commun (ligne Tan 67), cette propriété allie la tranquillité de la campagne avec une excellente accessibilité. Elle constitue un bien rare, à la fois proche de la nature et des commodités. 'Véritable Écrin de nature avec vue imprenable sur la Loire' Contact : Edwige Filleux Agent commercial Rsac n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: CLASSE Énergie : C (133) / Classe Climat : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 1550 et 2170