Maison à vendre, 165m², Upie

Description

Exclusivite : Sab Immobilier Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter une propriété d'exception aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel privilégié à Upie, à proximité immédiate de Crest et Valence. Implantée au cœur d'un quartier prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison contemporaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel recherché. À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité, dans l'un des secteurs très recherchés entre Crest et Valence. Dès les premiers instants, le niveau de qualité et le soin apporté aux finitions séduisent. Construite en 2010 avec des matériaux haut de gamme, la maison associe ossature brique +isolation monobloc, isolation performante des combles en ouate de cellulose, menuiseries soignées et de qualité, portes en bois exotique et toiture Omega 10. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et performance énergétique de très hauut niveau. La pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, propose un espace lumineux et convivial ouvert sur une magnifique terrasse couverte propice aux réceptions estivales. Celle-Ci communiquant directement avec la cuisine par une porte à galandage prolonge naturellement l'intérieur vers un terrain paysagé de 1 600 m², parfaitement exposé et offrant une vue dégagée. L'extérieur accueille une piscine avec Pvc armé et volet roulant de sécurité, un pool-house , un garage d'environ 30 m², un carport, un cellier et une buanderie. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour une vie familiale épanouie. Agencement :Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à la vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse. Une chambre en suite permet une vie de plain-pied confortable et indépendante. Un bureau ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, sans oublier un Wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, un Wc indépendant et une terrasse viennent parfaire l'ensemble. Selon vos besoins, la maison peut accueillir jusqu'à six chambres, offrant ainsi un potentiel idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail dans un cadre privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, pique-forage, aspiration centralisée, isolation hautement performante et même un poële à bois… Le confort thermique et la maîtrise des consommations sont au rendez-vous. Vivre à Upie, c'est choisir un cadre de vie recherché au calme, entre campagne et proximité urbaine. À quelques minutes de Crest et de Valence, la commune séduit par son environnement naturel, son ambiance résidentielle et sa qualité de vie. Le marché de l'immobilier à Upie est particulièrement dynamique et convoité, notamment pour les biens offrant des prestations aussi qualitatives. Vidéo disponible sur notre site internet et photos complémentaires sur demande. Sur le plan énergétique, la maison affiche un excellent Dpe : Classe A avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 € par an.Les acquéreurs bénéficient de taux bonus pour la rénovation énergétique selon les dispositifs applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Une propriété aux prestations rares sur le secteur. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès que possible Sab Immobilier, votre agent immobilier Fnaim local. Profitez également de notre estimation gratuite en ligne ou échangez avec l'un de nos conseillers pour une estimation personnalisée et confidentielle. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche. Testé et approuvé par de nombreux acquéreurs depuis 1991.