Maison à vendre, 206m², Esvres

Description

Exclusivité Espaces Atypiques TOURS Implantée au sein d'un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg d'Esvres et des établissements scolaires, cette maison contemporaine développe plus de 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de près de 1 000 m², offrant un cadre de vie à la fois confidentiel et connecté. Édifiée par un constructeur de renom, la propriété séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et un confort de vie résolument haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est happé par une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Pensé comme un véritable espace de réception, cet ensemble conjugue un salon réchauffé par un poêle à pellets, un chauffage au sol sur l'intégralité du rez-de-chaussée, et une cuisine design entièrement équipée, aux lignes épurées, en parfaite harmonie avec les espaces de vie. La continuité intérieur/extérieur s'impose naturellement vers une vaste terrasse et une piscine chauffée, véritable coeur de la maison aux beaux jours, invitant à la détente et aux moments partagés. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée bénéficiant de sa salle de douche privative. À l'étage, un élégant escalier contemporain mène à une coursive distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète l'espace nuit pour les deux autres chambres. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage de plus de 50 m². À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, a été aménagé pour un confort optimal. La piscine chauffée bénéficie d'un système d'entretien récent, garantissant sérénité et facilité d'usage. Située à 3 minutes à pied des commerces et commodités par un chemin piéton, et à seulement 25 minutes de Tours centre et de la gare Tgv, cette propriété conjugue avec élégance calme résidentiel, volumes remarquables et proximité urbaine. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (Ei) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali Boudry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .