Maison à vendre, 260m², Colombes

Description

À Colombes, derrière une façade discrète sur rue, se déploie un ensemble singulier composé de deux maisons indépendantes, organisées sur une parcelle de 353m². Un lieu pensé comme une composition architecturale : maison de ville en premier plan, volume contemporain en second plan, reliés par un jardin structuré autour d'une piscine. La maison arrière – Architecture loft et lignes industrielles : En retrait, la maison principale développe 132,24m² (loi Carrez et 143,20m au sol) sur deux niveaux. La façade en brique conservée dialogue avec une extension contemporaine habillée de métal sombre. De larges baies vitrées type atelier ouvrent la pièce de vie sur la terrasse bois et la piscine. À l'intérieur, l'espace est traité comme un plateau ouvert : • structure métallique apparente • cuisine linéaire noire intégrée • béton ciré au sol • verrières acier • jeu de suspensions graphiques La lumière traverse les volumes et accentue la lecture horizontale du séjour, pensé comme un espace fluide entre salon, salle à manger et cuisine. L'étage distribue trois chambres. La suite parentale assume un parti pris plus audacieux, avec baignoire îlot intégrée dans l'espace nuit, dans un esprit boutique-hôtel contemporain. Une salle d'eau et un Wc indépendant complètent le niveau. La maison sur rue – Maison de ville indépendante : La maison sur rue s'inscrit dans une lecture plus classique, presque plus silencieuse, mais tout aussi structurante dans l'équilibre de l'ensemble. Implantée en premier plan, elle affirme une présence urbaine maîtrisée avec sa façade en brique, son rythme régulier d'ouvertures et sa volumétrie compacte. Là où la maison arrière revendique un geste architectural plus affirmé, celle-ci adopte une posture plus domestique, plus ancrée dans l'échelle traditionnelle de la maison de ville. À l'intérieur, l'organisation est claire et cohérente. Le rez-de-chaussée développe une pièce de vie aux proportions équilibrées, où séjour et cuisine cohabitent naturellement dans un plan rectangulaire lisible. Les circulations sont fluides, sans perte d'espace, ce qui donne au lieu une impression d'efficacité et de simplicité autour de ses 116,76m (loi Carrez et 137,55m au sol). La lumière y entre de manière franche, renforçant le caractère fonctionnel et habitable du volume. L'étage distribue trois chambres dans une configuration rationnelle, pensée pour une vie familiale ou une occupation autonome. Les espaces sont distincts, bien séparés du niveau de vie, offrant une vraie indépendance entre jour et nuit. L'ensemble dégage une atmosphère plus neutre, volontairement modulable, qui permet différentes appropriations : maison d'amis, logement indépendant pour un membre de la famille, activité libérale ou mise en location. Ce qui la rend particulièrement intéressante dans la composition globale, c'est sa capacité à exister seule. Elle n'a rien d'une dépendance. Elle fonctionne comme une habitation complète, avec sa propre logique, son propre rythme, son autonomie réelle. Dans une perspective patrimoniale, elle représente une entité identifiable, structurée, facilement valorisable. La parcelle, de forme rectangulaire, permet d'envisager deux organisations : • affecter la piscine à la maison arrière (configuration actuelle), • ou l'intégrer à la maison sur rue en reconfigurant les clôtures (projection 3D réalisée par architecte livrable sur demande) Cette flexibilité ouvre des perspectives intéressantes pour un projet patrimonial ou une division, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ce bien ne se limite pas à une seule façon d'habiter. Il peut accueillir : • une famille élargie, • deux foyers distincts, • un projet mixte habitation / activité, • ou une stratégie de valorisation à moyen terme. L'architecture, les volumes et la distribution offrent une base solide pour adapter le lieu aux cycles de vie et aux projets. -- Classe Energie D et E / Classe Climat B et E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2.570 euros et 3.530 euros pour la maison sur rue et entre 1.870 euros et 2.570 euros pour la maison loft -- Sarah : Rsac Nanterre 513 355 172