Appartement à louer, 55m², Paris 19ème

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de grand standing. Rénové en 2019, ce bien de 55.26 m² offre un séjour spacieux de 27 m², deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau avec Wc indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Profitez d'une vue dégagée sur la ville et d'une exposition sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en Pvc à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. Avec une hauteur sous plafond de 2.59 m, cet appartement offre un espace de vie généreux et élégant. En excellent état intérieur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement de prestige et de luxe. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température. Une cave de 6 m² est également incluse pour ranger vos affaires. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro ainsi qu'un tramway à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 min à pied pour des moments de détente en plein air. De plus, de nombreux restaurants, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et confortable. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires de 830 € Ttc à la charge du locataire comprenant 332 € Ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1597.01 €/mois. Loyer de base 2320 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 320 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Qoridor : Aude Quantin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Simplis