Appartement à vendre, 115m², Nîmes

Description

Appartement 4 pièces 115 m² Situé dans le très prisé quartier du Quai de la Fontaine à Nîmes, cet appartement de standing occupe le deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de qualité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et particulièrement calme. D'une surface généreuse de 115 m2, il offre une distribution harmonieuse et des volumes appréciables : une entrée élégante, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une loggia. Atout rare et remarquable : une exceptionnelle terrasse de 55 m2 exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, complétée par un balcon filant de 5 m2, offrant une qualité de vie privilégiée en coeur de ville. Dans ce quartier recherché où le stationnement est particulièrement convoité, le bien bénéficie d'un grand garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure, gages de confort et de sérénité. Une cave en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes, idéal pour une clientèle en quête d'un bien rare dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Certaines photos ont été corrigées à l'aide de l'IA. Surface : 115 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations