Appartement à vendre, 80m², Lyon 6ème

Description

Sous compromis : -Sous Compromis- Offmarket Instagram @pourquoi pas vous immo EXCLUSIVITÉ : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Sur Notre Site Web Et Sur Instagram @pourquoi pas vous immo POURQUOI Pas vivre dans ce grand T3 de 80m² idéalement situé rue d'Inkermann à Lyon 6e ? Les + - Résidence contemporaine et sécurisée (Cogedim 2019) - Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Ascenseurs, 2 locaux à vélos et parc partagé - Appartement très lumineux avec double exposition Sud et Ouest et donnant sur un parc - Vue dégagée, aucune fenêtre sur rue, calme absolu - Appartement clés en main avec nombreux rangements sur mesure et penderies - Cuisine ouverte sur séjour, fonctionnelle, équipée et aménagée - Belles prestations : parquet massif, Bso électriques, huisseries récentes - Climatisation connectée, chaudière gaz récente (entretien inclus dans les charges), moustiquaires - 2 chambres bien distinctes de chaque côté de l'appartement - 15m² d'extérieur : balcon filant + balcon terrasse - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Moins de 10 min à pied de la gare Part-Dieu 1 garage box fermé en sous-sol en sus (possibilité de louer un second) Charges mensuelles de copropriété 130€ Taxe foncière annuelle 1 329€ Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre [Coordonnées masquées] Instagram @pierre pourquoipasvous POURQUOI Pas Vous ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037. Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo