Maison à vendre, 162m², Rillieux-la-Pape

Description

Rare à la vente – Maison familiale rénovée avec piscine et véranda – Rillieux-la-Pape Située au coeur de Rillieux-Village, à seulement 10 km de Lyon, cette superbe maison familiale de 152 m² (dont 35 m² de véranda) allie confort moderne, espace et qualité de vie.Entièrement rénovée en 2015, elle se dresse sur un terrain clos et paysager de 364 m² avec piscine chauffée et sécurisée, dans un environnement calme et recherché. Un cadre de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et climatisé , baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur la véranda et la terrasse avec piscine orientée sud-est .La véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire , vous permettra de profiter de la piscine toute l'année, en toute sérénité. La cuisine équipée moderne, avec électroménager intégré, s'intègre parfaitement à l'esprit convivial et fonctionnel de la maison. Des espaces pensés pour la famille Rez-de-chaussée : 3 chambres confortables 1 salle de bain avec baignoire 1 cave pratique et accessible depuis l'intérieur À l'étage : 2 chambres climatisées 1 élégante salle d'eau avec douche à l'italienne 1 grenier isolé offrant une grande capacité de rangement Des prestations haut de gamme Piscine chauffée et sécurisée (pompe à chaleur air/eau, volet roulant électrique, local technique) Véranda motorisée et chauffée (pompe à chaleur air/air) Climatisation réversible Maison entièrement clôturée et sécurisée avec alarme Une situation privilégiée À seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu 15 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry Accès rapide à Lyon par autoroute, train ou bus (C2, 59) Écoles, collèges, lycées (publics et privés) à proximité Polyclinique Lyon Nord et services de santé accessibles Infrastructures sportives et commerces à pied Un bien rare sur le marché conjuguant élégance, confort et praticité. Un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace et de sérénité aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC Agent commercial (Entreprise individuelle)