Maison à vendre, 175m², Saint-Paul

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Saint-Paul-sur-Yenne au tarif de 508 900€ (honoraires baobab de 9900€ Ttc inclus). D'une surface habitable de 155 m² (170 m² au sol), cette maison rénovée est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² et dispose d'un double garage de 36 m². Rez-de-chaussée :Une entrée dessert, d'une part, une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. D'autre part, vous accédez à l'espace nuit de plain pied comprenant trois chambres, un Wc séparé et une grande salle d'eau. Une entrée vous conduit vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte et cellier attenant. Étage :Vous trouverez une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux ainsi que deux chambres. Extérieur :Jardin, piscine hors-sol, cabanon de jardin d'environ 17 m², double garage et nombreux stationnements. Équipements :Isolation par l'extérieur, chauffage au sol, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement individuel (à remettre en conformité). DPE : C / A Taxe foncière : 950 € L'avis Baobab : Belle maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, offrant la possibilité de vivre de plain-pied et de réserver l'étage aux invités, ou bien d'y accueillir une famille nombreuse. Située à seulement 15 à 20 minutes de Technolac, elle combine proximité des commodités, calme et cadre naturel privilégié. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires inclus de 1.98% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine Agent commercial (Entreprise individuelle)