Maison à vendre, 245m², Basse-Goulaine

Description

Maison de charme, 5 chambres avec vie de plain-pied + grands garages et dépendances 245 m² habitables (258m² au sol) + 40 m² au sol supplémentaires aménagés + annexes et garage À 20 min de Nantes et proche de Vertou, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d’espace et d’intimité pour tous. L’habitation principale – 245 m² (258m² au sol) - Rez de Chaussée : entrée avec dressing, buanderie, Wc, grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon chaleureux avec cheminée centrale, chambre parentale avec salle d’eau privative et belle charpente apparente (possibilité studio/chambre d'amis indépendante) - Étage : 4 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salle d’eau privative, Wc, grand palier polyvalent (bureau, salle de jeux…). Espaces complémentaires – 40 m² au sol - Grande pièce polyvalente : actuellement salle de musique et atelier, facilement transformable selon vos besoins. Annexes Garage + atelier, et une pièce brute (ancien garage) de 35 m² (hors surface habitable) à aménager en 2ème garage, bureau avec accès indépendant ou autre. Extérieur Parcelle de plus de 1 650 m², bien exposée, sans vis-à-vis, terrain piscinable. Prestations techniques - Rénovation intégrale : électricité, plomberie, toiture, isolation… - Menuiseries double vitrage, volets roulants centralisés au Rdc - Chauffage gaz de ville : plancher chauffant en bas, radiateurs fonte à l’étage - Dpe C : excellent pour une maison ancienne Localisation - Environnement calme et verdoyant - Bus ligne 60 à 250 m, ligne 27 à 700 m - Commodités à proximité Cette maison évolutive (jusqu’à 6 chambres ou plus) est une opportunité rare : un cadre chaleureux, spacieux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous pour une visite ! 630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.17%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2580€ ~ 3580€