Maison à vendre, 110m², Andernos-les-Bains

Description

Exclusivité Élite La Pignada - Paul et Stéphane Adresse disponible sur demande !? Andernos Les Bains – Quartier Résidentiel – Au Calme – Maison De Plain-Pied – 110 m² – Terrain 800 m² – PISCINESituée dans un quartier résidentiel calme d'Andernos, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 800 m².Bien entretenue, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine.? Un intérieur fonctionnel et confortable? Ensemble entrée + séjour d'environ 32 m², avec cheminée à insert.? Cuisine ouverte équipée.? 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc.? Salle de bains.? Wc séparés.? Cellier / buanderie.? Dégagement avec placards.? Un extérieur agréable et bien équipé? Terrain de 800 m².? Accès direct depuis le séjour vers la terrasse, la piscine et le jardin.? Piscine maçonnée 6 x 3,40 m.? Liner de 2019.? Abri télescopique de 2019.? Abri de jardin.? Puit foré et arrosage automatique.? Stationnement & annexes? Garage (1 voiture).? Carport.? Confort & équipements? Chauffage au gaz.? Maison de plain-pied.? Orientation sud.? Dpe : C (bonne performance énergétique pour une maison indépendante).? Maison bien entretenue.? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?? Maison de plain-pied avec 4 chambres.? Quartier résidentiel calme.? Terrain de 800 m² avec piscine.? Séjour avec cheminée à insert et accès direct à l'extérieur.? Garage + carport.? Bonne performance énergétique (Dpe C).? Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, sans travaux majeurs.Mandat de vente N°157Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 €Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttcLes honoraires d'agence, de 4% Ttc, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.Votre contact : Stéphane Nicolas, voir le numéro, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence La Pignada Immobilier, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Honoraires inclus de 3.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller La Pignada Immobilier : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLASCarte T Cpi 000 055 Rcp Saa Assurance