Maison à louer, 135m², Prades-le-Lez

Description

Location - Villa T5 à Prades Le Lez. Magnifique villa de plain-pied, nichée sur un terrain de 784 m². Cette propriété de 135 m² d'espace habitable est un véritable écrin de bien-être et de confort, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de 5 pièces, dont 3 chambres douillettes et une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un Wc indépendant, un studio entièrement rénové bénéficiant d'une salle d'eau moderne avec Wc ainsi qu'une terrasse privative ainsi qu'un grand garage de 30 m². Le jardin, véritable oasis de verdure, ainsi que la piscine privée vous offrira un espace reposant supplémentaire avec une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des plats délicieux. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied. Informations complémentaires : - Bail mobilité : bail ferme allant jusqu'au 30 juin 2026 - Loyer mensuel : 2 350 € charges comprises (dont 50€ de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 4 600 € - Honoraires d'agence : 1 485 € Ttc (dont 405 € pour l'état des lieux) - Dpe : Classe C – Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810 € et 1 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Disponible dès maintenant. Honoraires de 1 485 € Ttc à la charge du locataire comprenant 405 € Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 845.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .