Maison à vendre, 164m², Granville

Description

Propriété 6 pièces 164 m² Loslier Immobilier, Moins d'Honoraires, Plus de Services. Idéalement située au coeur d'un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété familiale d'environ 164 m2. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 745 m2, cette maison de 1972 allie le charme des volumes traditionnels au confort technique moderne (pompe à chaleur, volets roulants électriques). Les atouts de la maison : Un espace de vie baigné de lumière : l'entrée dessert un double séjour chaleureux avec sa cheminée authentique, idéal pour vos moments de partage, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. La vie de plain-pied : rare sur le marché, le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et un Wc, offrant une autonomie complète à ce niveau. Un étage dédié au repos : Un dégagement avec bibliothèque dessert deux chambres supplémentaires (d'environ 30 m2 au sol) et une seconde salle d'eau avec Wc. Sous-Sol et extérieurs : Profitez d'un sous-sol total pour le stockage ou le bricolage, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos propice à la détente. Tout à pied, sans compromis : Oubliez la voiture ! Vous êtes à cinq minutes des commerces de proximité et à deux minutes des écoles. La gare de Granville et la plage sont à vingt minutes. Une maison spacieuse, un cadre verdoyant et la ville à vos pieds. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Jessica Petter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).