Maison à vendre, 209m², Rezé

Description

Exclusivité - Maison d'habitation 138,22m2 Habitable, 144,33m2 au sol. Et 209,73m2 avec avec le sous-sol. Centre-Ville de Rezé – Proximité Place du 8 Mai. À vendre, remarquable maison d'habitation de caractère, au coeur d'un parc arboré clos de murs de 1 045 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, dégagement, une pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre ou un bureau et un Wc. À l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une avec douche et lavabo, une salle d'eau avec douche, double vasque et Wc séparés. En sous-sol, une vaste cave complète l'ensemble. Pompe à chaleur récente. Garage 2 voitures. Cette propriété séduit par son fort cachet architectural, avec notamment ses encadrements et chaînages d'angle en pierre taillée, ses chiens-assis et ses deux escaliers extérieurs en pierre aux garde-corps maçonnés. L'intérieur conserve de nombreux éléments anciens : parquet et escalier d'origine, vitrail, radiateurs en fonte et moulures au plafond. Un véritable esprit nature en ville, grâce à son parc arboré agrémenté de beaux sujets, dont un grand chêne. Situation privilégiée, à proximité des commerces, marché les vendredis, boulangerie, des commodités, écoles et des transports, avec la ligne de tramway n°3 et les bus, le tout accessible à pied. Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Amker : Julien G Agent commercial (Entreprise individuelle)