Maison à vendre, 160m², Lyon 8ème

Description

Quatuor vous présente cette superbe Maison type T6 de 160m², située dans une rue très calme et peu passante : Allée des Platanes à Bron. Maison de 2011, Dpe C, sur deux niveaux, avec jardin, grande terrasse, stationnement et climatisation. Une exclusivité Quatuor. À propos du bien : Maison de six pièces, calme, lumineuse, sans vis-à-vis, traversante avec une vue dégagée. Elle se compose de : Au premier niveau : - Une entrée avec placard de rangement. - Un séjour de 45m² orienté Ouest avec grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond et un accès sur une terrasse de 20m² et un jardin de 75m² lui-même en partie terrassé. - Une cuisine de 20m², entièrement aménagée et équipée récemment ouvrant sur la terrasse. - Une chambre de 13m² avec placard de rangement et sa propre salle de bain avec douche à l'Italienne. - Une chambre de 19m² climatisée, avec placard de rangement, accès à la terrasse et également sa propre salle de bain avec douche. - Un Wc séparé. Le jardin a une superficie de 75m² avec une partie terrassée, une partie ombragée et une vraie quiétude tant visuelle que sonore. Une cabane de rangement est présente au fond du jardin. Au second niveau : - Trois chambres au calme avec belle luminosité et toutes leur placard de rangement de : 12,5m², 12,5m² et 13,5m². - Une salle de bain avec baignoire. - Un Wc séparé. Un stationnement extérieur complète ce bien. Les atouts : - Calme - Moderne - Excellent état - Lumineuse - Nombreux rangements - Extérieurs - Stationnement - Climatisation - Dpe C Taxe foncière : 1500€ par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage. Concernant la localisation : Ce quartier est véritablement animé, dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux nombreux transports et l'accès au Périphérique en 2 minutes en voiture. Vous retrouverez le Parc Parilly à 5 minutes à pied et également : pharmacies, boulangeries, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée. Pour les transports, le métro D avec Mermoz Pinel à 6 minutes à pied vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. Le tramway T6 reliant Debourg aux Hôpitaux Est à la même distance. De nombreux bus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .