Maison à vendre, 217m², Les Matelles

Description

Située au coeur du charmant village des Les Matelles, à seulement quelques minutes au nord de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité urbaine. Les Matelles séduisent par leur authenticité, leur environnement verdoyant propice aux activités sportives et aux balades, tout en offrant les commodités essentielles : pôle médical, commerces de proximité et arrêts de bus facilitant le quotidien. Construite dans les années 90, cette maison développe 217 m² habitables et offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Vous serez charmés par un superbe salon cathédrale offrant un volume exceptionnel et une belle luminosité, agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée propose : Deux chambres Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) Une cuisine de standing signée Atelier de Saint Paul, avec plan de travail en granit Une buanderie fonctionnelle À l'étage : Deux chambres supplémentaires Chacune disposant de sa propre salle d'eau Un espace bureau aménagé sur la mezzanine Un agencement idéal pour une famille recherchant confort, intimité et convivialité. La maison s'ouvre sur de beaux extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des sentiers et espaces verts. ⚙️ Prestations techniques Pompe à chaleur Adoucisseur d'eau Menuiseries Pvc double vitrage Tableau électrique neuf Cheminée Arrosage automatique Maison agréable, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité de Montpellier. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2482.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle)