Appartement à vendre, 219m², Toulouges

Description

Immeuble 8 pièces 219 m² Exclusivite Tribbu ! Idéalement situé dans le centre de Toulouges, au sein d'une ville dynamique et attractive, cet immeuble de construction récente (années 2000) représente une opportunité d'investissement patrimonial de qualité. Édifié sur une parcelle d'environ 500 m2, il se compose de trois appartements, tous actuellement loués, se composants : Rez-de-chaussée : appartement T3 de 74.44m2 habitables avec grande terrasse, espace jardin, garage privatif et plusieurs places de stationnement. Actuellement loué 720EUR/mois hors charges. 1Er étage : appartement T3 de 76.48 m2 habitables avec terrasse, garage privatif et stationnements. Actuellement loué 700EUR/mois hors charges. 1Er étage : appartement T2+mezzanine de 68.69 m2 habitables avec terrasse, garage privatif et stationnements. Actuellement loué 670EUR/mois hors charges. Total des loyers hors charges de 2090EUR/mois Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif dont une grande terrasse avec jardin pour l'appartement du rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement et d'un garage privatif par lot. Les trois appartements disposent de prestations homogènes de qualité : stationnement, garage, terrasse/jardin, climatisation réversible, menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques, garantissant confort et attractivité locative. Un immeuble récent, facile à gérer, offrant un rendement sécurisé avec locataires en place, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Une visite virtuelle à 360o est également disponible sur notre site internet Tribbu. Vous êtes intéressé par ce bien ? Tribbu vous propose une étude gratuite et personnalisée pour trouver la solution de financement la mieux adaptée grâce à notre service de courtage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).