Maison à vendre, 154m², Pignan

Description

En Exclusivité Vente D'une Magnifique Villa Californienne 6 Pieces De 154m2 à Pignan (34570) Située à 10 minutes de Montpellier, à 15 min des Cliniques et Hopitaux, à 3 min d'un complexe sportif, à 2 min de la garrigues (pour les randonnées, la marche et le vtt) et à proximité direct des commerces, super marché, restaurants du village, des écoles, collège et d'un grand parc pour enfants. Pour vos déplacements vous aurez à disposition, à 2 min à pied de la villa, le bus ligne 34 (arrêt Jean Ferrat), ainsi que la nouvelle ligne de tram 5 (arrêt Grés de Montpellier) à 10min et également des pistes cyclables de la villa à Montpellier. Cette jolie villa Baignée De Lumiére est certifiée Bbc Rt2012, elle dispose d'un terrain de 325m2 est située au Calme dans un lotissement donant sur les oliveraies. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, un Sublime double séjour de 65m2 avec une hauteur sous plafond de 5,66m donnant sur cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ( Matériaux et mobilier de qualité sont au rdv) donnant sur le jardin et la piscine exposé Plein Sud, une belle suite parentale de 15,19m2 avec salle de douche à l'italienne et Wc donnant sur le jardin, un Wc séparé, une lingerie/buanderie de 7,37m2 et un Garage de 15m2. A l'étage : Une passerelle donnant sur 3 chambres de 12,36m2, 11,37m2 dont une deuxième grande suite parentale de 22,60m2 avec dressing, salle de douche à l'italienne et un Wc, une grande salle de bain séparée de 8,47m2 avec double vasque, douche à l'italienne et un Wc. Vous disposerez d'un jardin de 325m2 avec 2 terrasses de 30m2 et 18m2, d'une Piscine de 6,00M X 2,50M X 1,50M à terminer à votre goût (carrelage et motorisation), mais également d'un Garage de 15m2 et 1 place de stationnement extérieur, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans le lotissement. Prestations de qualité : Double vitrage aluminium, volet roulant éléctrique, porte de garage motorisé, climatisation et chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, Dpe en B, A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1640€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année , 2023. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien, votre agence Skoop ou votre agent Sébastien Rouland au 06.76.8O.I2.O3 inscrit eu rcs de Montpellier sous le numéro 791 643 729. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 'Faites de vôtre bien un Skoop ! ' État des risques et pollution: Oui