Appartement à vendre, 148m², Strasbourg

Description

Votre agence Manon Forrer Prestige Immobilier, située dans le Carré d’Or de Strasbourg, est ouverte du lundi au samedi et vous présente à la vente ce très bel appartement traversant et lumineux de 4/5 pièces, idéalement situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’un immeuble 1900, en bordure du Jardin Botanique de Strasbourg, à proximité de l’Église Saint-Maurice et de l’Observatoire. Ce bel appartement, d’une superficie d’environ 148 m², bénéficie d’un emplacement recherché et offre de très belles prestations : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, exposition Est-Ouest, balcons et vue dégagée. Cet appartement de prestige se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique préservé. Il se compose d’une belle entrée, d’un double salon-séjour avec parquet ouvrant sur un balcon et offrant une vue imprenable sur le Jardin Botanique, d’une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée avec goût, de trois grandes chambres dont une avec balcon, de deux salles d’eau, d’une buanderie et d’un Wc séparé. Ce bien bénéficie de volets électriques et d’un emplacement privilégié, entre l’Église Saint-Maurice et l’Observatoire. En annexes : une cave et un local à vélos commun viennent compléter cet ensemble. Prov./S/Charges : 2 290 € annuels DPE : C – Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 €. 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :