Appartement à vendre, 94m², Strasbourg

Description

Appartement 4 pièces 94 m² Strasbourg Contades - Immeuble 1900 - au 3ème étage sans ascenseur Agréable et lumineux appartement de 93,71m2 Carrez comprenant un dégagement entrée, un couloir, 3 pièces en enfilades côté rue dont la pièce centrale avec balcon et côté cour, une chambre, une cuisine semi-équipée avec un grand balcon attenant, une salle de bains et un Wc séparé. Annexes : Une chambre de bonne indépendante au 5ème étage de 8,50m2 avec douche privative et un Wc commun sur le palier ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce descriptif et sont comprises dans le prix de vente ! Beaucoup de cachet - Beaux volumes - Travaux de rénovation à prévoir - Très belle opportunité dans le quartier des Contades ! Proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (tram ligne B et E : arrêt Kléber - Bus ligne 2 : arrêt Bethesda) Bien soumis au régime de la copropriété - 9 lots principaux - syndic bénévole - charges annuelles : Nc - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fr Date de réalisation du Dpe : - Classe 'E' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.710 Eur et 2.350 Eur. Prix : 371.000 Eur Fai, honoraires d'agence inclus (6 % Ttc à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 350.000 Eur. Ita Immobiliere Tradition Alsace Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 Hoeneim [Coordonnées masquées] Votre contact : Vincent Grathwohl [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agent commercial immobilier inscrit au Rsac Strasbourg sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience sur l'agglomération strasbourgeoise ! Surface : 94 m² Prix du bien : 371000 € Prix du bien hors honoraires : 350000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 21000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)